Nel 2025, il sistema degli incentivi per le ristrutturazioni edilizie in Italia continua a offrire opportunità interessanti per chi vuole migliorare la propria abitazione. La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto alcune modifiche rispetto agli anni precedenti, confermando molte delle agevolazioni esistenti e ridefinendo alcune percentuali di detrazione. In questo articolo, analizziamo nel dettaglio il Bonus Casa 2025, le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie e le principali novità.
Cos’è il Bonus Casa 2025?
Il Bonus Casa è un insieme di agevolazioni fiscali che permettono ai contribuenti di ottenere detrazioni sulle spese sostenute per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazioni edilizie, efficientamento energetico e miglioramento della sicurezza sismica degli edifici.
Questo incentivo si applica a proprietari di immobili, inquilini, usufruttuari e, in alcuni casi, anche ai condomini che intendono effettuare lavori di ristrutturazione sulle parti comuni dell’edificio.
Le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie
1. Bonus Ristrutturazioni 2025
Il Bonus Ristrutturazioni prevede una detrazione fiscale del 50% sulle spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia, fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
Gli interventi agevolabili includono:
- Rifacimento di impianti elettrici e idraulici;
- Sostituzione di infissi e serramenti;
- Installazione di impianti di sicurezza;
- Ristrutturazione di bagni e cucine;
- Spostamento di tramezzi
- Rifacimento di tetti e facciate.
La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
2. Ecobonus 2025
L’Ecobonus è destinato agli interventi di efficientamento energetico e prevede due diverse aliquote:
- 50% per la sostituzione di infissi, schermature solari e caldaie a condensazione di classe A;
- 65% per lavori più complessi come la coibentazione dell’edificio, la sostituzione di impianti di climatizzazione con pompe di calore e l’installazione di pannelli solari termici.
Anche in questo caso, la detrazione è ripartita in 10 anni.
3. Sismabonus 2025
Il Sismabonus incentiva gli interventi di adeguamento sismico sugli edifici situati in zone ad alto rischio. La detrazione varia in base ai miglioramenti ottenuti:
- 50% per gli interventi generici;
- 70% o 80% se i lavori riducono il rischio sismico di una o due classi;
- 75% o 85% se gli interventi vengono realizzati su parti comuni condominiali.
4. Bonus Verde 2025
Il Bonus Verde consente una detrazione del 36% sulle spese sostenute per la sistemazione di giardini, terrazzi e aree verdi, fino a un massimo di 5.000 euro per immobile.
5. Bonus Barriere Architettoniche
Nel 2025, il bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche continua con una detrazione del 75% per interventi come l’installazione di ascensori e montascale.
Modalità di accesso alle detrazioni
Per usufruire dei bonus fiscali, è necessario:
- Effettuare il pagamento delle spese con bonifico parlante;
- Conservare fatture e ricevute fiscali;
- Inserire le spese nella dichiarazione dei redditi;
- In alcuni casi, ottenere un’asseverazione o richiedere al comune i necessari permessi edilizi (per esempio una CILA o una SCIA) per poter effettuare regolarmente gli interventi di ristrutturazione. Sarà quindi necessario affidarsi ad un tecnico abilitato (per esempio un geometra) che possa redigere tutta la documentazione tecnico-progettuale richiesta.
Opzioni di sconto in fattura e cessione del credito
Fino al 2024, era possibile optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi (banche o intermediari finanziari). Tuttavia, con la nuova normativa del 2025, queste opzioni sono state limitate, rendendo necessario verificare caso per caso la loro applicabilità.
Conclusioni
Il Bonus Casa 2025 rappresenta una grande opportunità per chi intende migliorare il proprio immobile, sia dal punto di vista dell’efficienza energetica che della sicurezza strutturale. Grazie alle diverse detrazioni disponibili, è possibile ottenere un notevole risparmio sulle spese di ristrutturazione. Tuttavia, è fondamentale seguire le regole stabilite dalla normativa per evitare problemi in fase di dichiarazione fiscale.
Se hai bisogno di una consulenza specifica per accedere ai bonus o per valutare la fattibilità di un intervento edilizio, contattami: da geometra esperto posso aiutarti a sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili.
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