GEOMETRA A TORINO – STUDIO TECNICO CARROZZA LORENZO

Acquistare una casa è uno dei passi più importanti della vita, sia dal punto di vista emotivo che economico. Eppure, molti affrontano questo momento senza avere ben chiaro quali figure professionali coinvolgere e quali ruoli svolgono.

Una domanda frequente è:
“Mi basta l’agente immobiliare o mi serve anche un geometra?”

In questo articolo ti spiego, in modo semplice, le differenze tra queste due figure, cosa fanno (e cosa non fanno) e perché, nella maggior parte dei casi, affidarsi anche a un tecnico come il geometra è una scelta prudente e strategica.

Cosa fa un agente immobiliare?

L’agente immobiliare è un mediatore. Il suo ruolo è quello di mettere in contatto chi vende con chi compra, favorendo la conclusione dell’affare.

Ecco alcune delle attività principali:

• Propone immobili in vendita o in affitto
• Organizza visite
• Si occupa delle trattative tra le parti
• Verifica la presenza dei documenti minimi per procedere con la compravendita
• Accompagna fino alla firma del compromesso e spesso anche fino al rogito

Ma attenzione: l’agente non è un tecnico e, salvo casi particolari, non verifica approfonditamente la conformità urbanistica o catastale dell’immobile.

Cosa fa un geometra nella compravendita?

Il geometra è un tecnico abilitato che può fornire un’assistenza molto più approfondita sul piano tecnico, burocratico e urbanistico.

Ecco alcuni servizi utili che può offrire:

• Verifica della conformità urbanistica e catastale
• Controllo di eventuali abusi edilizi o difformità
• Valutazione dello stato degli impianti e della struttura
• Supporto nella lettura dei documenti tecnici (planimetrie, visure, concessioni edilizie, ecc.)
• Assistenza tecnica durante il compromesso e fino al rogito
• Stime e perizie tecniche
• Consulenza su eventuali lavori futuri o pratiche edilizie da affrontare

Perché è importante coinvolgere un geometra?

Comprare una casa senza aver fatto verifiche tecniche accurate può comportare gravi rischi:

• Abusi edilizi non sanati che bloccano il rogito
• Divergenze tra stato di fatto e planimetria catastale
• Immobili non regolari dal punto di vista urbanistico
• Impianti non a norma o problemi strutturali non evidenti a occhio nudo

Tutti problemi che possono emergere solo dopo l’acquisto, quando ormai è troppo tardi per tornare indietro.

Agente immobiliare e geometra: ruoli diversi, ma complementari

In realtà, non si tratta di scegliere tra uno o l’altro, ma di capire che:

• L’agente media e facilita la trattativa
• Il geometra verifica che l’immobile sia tecnicamente in regola

Lavorare con entrambi significa acquistare in modo più consapevole, evitando errori che possono costare tempo, soldi e tanta frustrazione.

Conclusioni

Se stai per acquistare casa, non affidarti solo alla buona fede o all’esperienza dell’agente immobiliare.
Fatti affiancare da un tecnico di fiducia, che tuteli i tuoi interessi e analizzi l’immobile in ogni suo aspetto.

Solo così potrai affrontare la compravendita con maggiore serenità e sicurezza.

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